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百年探索

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李桂朵(笔名李桂铎),高级研究员、作家诗人、书画家。《世界名流》、《世界三农》、《社会决策》、《世界网络作家协会》创始人,总编辑。传记见《世界华人突出贡献专家名典》。代表作:《中国三农经济科学发展战略研究》、《企业发展战略研究》等。其宏观决策涉及经济政治、科技三农、企业市场、文教卫等广泛领域,具有超前决策意识,多次被三代最高领导层反复借鉴采用。

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李桂朵:浅谈城镇社区建设存在的忧患  

2016-10-20 11:59:21|  分类: 管理探索 |  标签: |举报 |字号 订阅

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李桂朵:浅谈城镇社区建设存在的忧患 - 李桂铎 - 百年探索
 
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       现代社区                李桂朵摄影


         浅谈城镇社区建设存在的忧患

                  作者:李桂朵

        随着时代的发展,随着经济的腾飞,随着商品房产业的突飞猛进,近年来城镇社区建设也日新月异。笔者走访了不少城市和乡镇,发现在城镇社区建设中存在着忧患。
        忧患之一、密度过高,空间太小。许多房地产商品房的高楼与高楼之间的绿化空间太小,密度过高,甚至于居住在此楼室内容易观察到彼楼室内的状况。与时代发展的进步和社会发展的要求以及人居环境的舒适度相比较缺乏超前意识。许多商品房与居住者的满意度以及社会发展的差距会越来越大。
        忧患之二、交通易杜,车满为患。许多小区建设的门前道路宽敞度不够,只是考虑到现实暂时的车辆多少,而没有考虑到小车这种现实和未来主要代步工具快速增长的趋势。甚至于有的楼房还没有完全交房,房产业主还没有完全入住就出现门前堵车现象。未来的状况不是一套房仅仅一辆小车,而是一套房可能会有多辆小车上班,这样堵车会成为未来社区的一大潜在忧患。
        忧患之三、社区学校,门前空间。新的较大规模的社区建设应当考虑到与之相适应的幼儿、小学、中学上学不出社区。学校停车、门前空间以及学校与交通要道相应距离都值得注意。未来的学生上学,家长接送大都可能是小车。小车这个代步工具的大幅增长趋势不可逆转,只能调节空间。
        忧患之四、大型超市,门前空间。超市停车场地的选择也要注意,否则也会造成社区阻车现象。
        忧患之五、社区积水,门前积水。不少社区一旦下雨,稍微下点大雨就造成门前水漫金山,出行不便。有的甚至会造成车库、地下室积水严重,影响房屋基脚或门前路基安全。社区排水通道畅通无阻是个关键的基础设施建设问题。
        忧患之六、消防安全,管理不当。有的消防意识淡薄,消防器材不全,或者消防器材常常遭到人为破坏,或者大多居民不会使用消防器材,一旦出现问题,消防器材形同虚设,派不上用场。
        忧患之七、关键要道,缺乏监控。现代社区建设在关键要道一定要有监控设施,监控设施不能只做摆设。防盗也是维护居民利益与社会和谐的大事。
        忧患之八、公益事业、配套协调。城镇社区建设要与城市文化、社区安全、社区商业、社区教育、社区宣传、社区卫生、社区医疗保健预防、社区文艺活动、社区养老互助、社区慈善事业、社区会所等一系列公益性事业活动配套和谐,达到逐步完善。凡公益性活动必须以自觉自愿为原则,不可强求,更不能强制参与或按人按户摊派。
        现代城镇社区建设要紧跟时代步伐,具有超前意识、安全意识、现代意识,要有利于促进社会和谐与发展。个人观点,仅供参考。

        (2016年10月20日,李桂朵图文。)


        
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